Thị trường chuyển nhượng và cho thuê Shophouse Vinhomes Grand Park đang rất sôi động nhờ những lợi thế vượt trội của đại đô thị đẳng cấp quốc tế phía Đông TP.Hồ Chí Minh. Bài viết dưới đây sẽ lý giải tại sao loại hình bất động sản này lại mang đến cho nhà đầu tư tiềm năng sinh lời bền vững.
Tổng quan Shophouse Vinhomes Grand Park
Tại các quốc gia phát triển, Shophouse là loại hình bất động sản rất phổ biến và được ưa chuộng bởi tích hợp chức năng “kép” vừa để ở vừa có thể kinh doanh. Vài năm trở lại đây, mô hình nhà ở này đang được “săn đón” mạnh mẽ tại Việt Nam nhờ tính thanh khoản cao và khả năng cho thuê nhanh chóng.
Đón đầu xu hướng ấy, chủ đầu tư Vinhomes đã phát triển dòng sản phẩm Shophouse tại nhiều khu đô thị lớn như Vinhomes Central Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Ocean Park,… Trong đó, Shophouse Vinhomes Grand Park với những lợi thế từ vị trí, tiện ích, loại hình sản phẩm cũng như tiền năng sinh lời lớn chắc chắn sẽ đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt, mua sắm và nâng cao giá trị của cộng đồng cư dân phía Đông Sài Gòn.
Thông tin tổng quan:
- Tên gọi: Shophouse Vinhomes Grand Park
- Vị trí: Đường Nguyễn Xiển – phường Long Thạch Mỹ – Quận 9 – TP Hồ Chí Minh
- Mật độ xây dựng: 20 – 25%
- Số lượng: Hơn 1.500 căn
- Loại hình: Shophouse khối đế; Shophouse thấp tầng
- Thiết kế: Từ 1 đến 5 tầng
- Diện tích: 75– 558 m2
- Giá bán tốt nhất hiện nay: 9 tỷ/căn
- Tính pháp lý: sổ hồng vĩnh viễn đối với người Việt Nam – 50 năm đối với người nước ngoài
Vị trí Shophouse Vinhomes Grand Park
Mặt bằng Shophouse Vinhomes Grand Park có quy mô rộng lớn lên đến 350ha, nằm trên đường Nguyễn Xiển – Phường Long Bình và trải dài theo bờ sông Đồng Nai, mang đến khả năng liên kết vùng thuận tiện cho cư dân, dễ dàng di chuyển bằng các tuyến đường khác nhau đến khu vực lân cận hay trung tâm thành phố:
- Đường bộ: Các tuyến đường nội đô rộng lớn và thông thoáng, mặt tiền giáp đường Nguyễn Xiển
- Đường thủy: Giáp sông Đồng Nai rộng tới hơn 150m có chiều dài 1km, sở hữu bến du thuyền đẳng cấp.
- Đường sắt: Nằm gần với tuyến tàu điện số 1 Bến Thành – Suối Tiên.
Dự án sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ và nằm gần các trục đường chính như: Vành đai 2, Vành đai 3, cao tốc Long Thành Dầu Dây, Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên nên việc di chuyển vào trung tâm thành phố như Quận 1, Quận 2,… cũng rất thuận lợi.
Shophouse thấp tầng Vinhomes Grand Park
Là một trong những sản phẩm tiềm năng tại dự án, Shophouse thấp tầng (Boutique House) nằm tại 2 tiểu khu là The Manhattan và The Manhattan Glory. Với diện tích lớn hơn Shophouse khối đế khoảng 40 đến 60m2 trên một mặt bằng tầng, các căn Shophouse thấp tầng tại Vinhomes Grand Park sở hữu không gian sống thỏai mái, đẳng cấp đồng thời mở ra cơ hội kinh doanh sinh lời lớn cho chủ nhân xứng tầm.
Shophouse The Manhattan Vinhomes Grand Park
Kiến trúc của những căn nhà phố thấp tầng tại The Manhattan mang đậm âm hưởng của lối thiết kế Địa Trung Hải phóng khoáng và tự do được thể hiện rõ nét qua những ô cửa sổ lớn với khả năng đón ánh sáng tự nhiên tối ưu.
- Quy mô sản phẩm shophouse: hơn 550 căn shop thấp tầng
- Loại hình sản phẩm: Shophouse thấp tầng gồm 5 tầng( chưa bao gồm tầng áp mái) với thiết kế 2 tầng Shop và 3 tầng House
- Vị trí các căn shop: mặt tiền nằm trên các tuyến đường nội khu rộng rãi ôm trọn công viên 36ha 15 chủ đề
- Diện tích: từ 84m2 – 230m2
- Công năng: cho thuê hoặc kinh doanh và để ở
- Bàn giao: Thô bên trong
- Hình thức sở hữu: Phần Shop (tầng trệt) sở hữu 50 năm và phần House (tầng 1) sở hữu lâu dài. (Khách hàng được phép thông tầng giữa Shop và House sau khi hoàn thành thủ tục pháp lý và nhận sổ hồng)
Bán Shophouse The Manhattan – Giá tốt nhất hiện nay:
- Mã căn T14.02 – Loại hình sản phẩm: BT – SH – Diện tích đất: 558 m2 – Tổng DTXD: 761,9 m2. Giá bán: 89,9 tỷ đồng (gồm VAT & Kinh phí bảo trì)
- Mã căn T16.01 – Loại hình sản phẩm: BT – SH – Diện tích đất: 252 m2 – Tổng DTXD: 291,5 m2. Giá bán: 52,4 tỷ đồng (gồm VAT & Kinh phí bảo trì)
- Mã căn T16.03 – Loại hình sản phẩm: BT – SH – Diện tích đất: 252 m2 – Tổng DTXD: 291,5 m2. Giá bán: 46,7 tỷ đồng (gồm VAT & Kinh phí bảo trì)
- Mã căn T16.07 – Loại hình sản phẩm: SH – Diện tích đất: 126 m2 – Tổng DTXD: 453,6 m2. Giá bán: 27 tỷ đồng (gồm VAT & Kinh phí bảo trì)
- Mã căn V3.47 – Loại hình sản phẩm: SH – Diện tích đất: 162 m2 – Tổng DTXD: 583,2 m2. Giá bán: 36,7 tỷ đồng (gồm VAT & Kinh phí bảo trì)
Quý khách có nhu cầu mua hoặc thuê Shophouse để kinh doanh tại tiểu khu The Manhattan – KĐT Vinhomes Grand Park vui lòng liên hệ – Hotline tư vấn: 094 103 2828 (24/24)
Shophouse The Manhattan Glory Vinhomes Grand Park
Các căn Shophouse tại tiểu khu The Manhattan Glory mang phong cách thiết kế Đông Dương độc đáo và cuốn hút. Tại đây, sự kết hợp của những đường nét kiến trúc tinh xảo đã khắc họa thành công những tinh hoa của 2 nền văn hóa Tây Âu và Á Đông.
- Quy mô sản phẩm shophouse: hơn 480 căn shop thấp tầng
- Loại hình sản phẩm: Shophouse thấp tầng gồm 5 tầng( chưa bao gồm tầng áp mái) với thiết kế 2 tầng Shop và 3 tầng House
- Vị trí các căn shop: mặt tiền tiếp giáp với tuyến đường nội khu rộng rãi, thông thoáng, 3 mặt bao quanh bởi dòng sông Tắc thơ mộng.
- Diện tích: từ 84m2 – 230m2
- Công năng: cho thuê hoặc kinh doanh và để ở
- Bàn giao: Thô bên trong
- Hình thức sở hữu: Phần Shop (tầng trệt) sở hữu 50 năm và phần House (tầng 1) sở hữu lâu dài. (Khách hàng được phép thông tầng giữa Shop và House sau khi hoàn thành thủ tục pháp lý và nhận sổ hồng)
Tiểu khu The Manhattan Glory sở hữu 2 dòng sản phẩm nổi bật Boutique Villa và Shophouse dường như đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu của các nhà đầu tư. Được thiết kế với công năng 3 trong 1 (mua ở – kinh doanh – đầu tư), đây chính là lựa chọn phù hợp để gia chủ có thể sử dụng triệt để diện tích cho việc kinh doanh sinh lời, các tầng trên hưởng thụ cuộc sống đủ đầy.
Bán Shophouse The Manhattan Glory – Giá tốt nhất hiện nay:
- Mã căn D2a.03 – Loại hình sản phẩm: BT-SH – Diện tích đất: 260 m2 – Tổng DTXD: 382 m2. Giá bán: 49,4 tỷ đồng
- Mã căn D2a.04 – Loại hình sản phẩm: BT-SH – Diện tích đất: 243 m2 – Tổng DTXD: xxx m2. Giá bán: 45,4 tỷ đồng
- Mã căn D2a.09 – Loại hình sản phẩm: BT-SH – Diện tích đất: 227 m2 – Tổng DTXD: xxx m2. Giá bán: 43,4 tỷ đồng
- Mã căn D2a.15 – Loại hình sản phẩm: BT-SH – Diện tích đất: 275 m2 – Tổng DTXD: xxx m2. Giá bán: 51,4 tỷ đồng
- Mã căn D2a.18 – Loại hình sản phẩm: BT-SH – Diện tích đất: 362 m2 – Tổng DTXD: xxx m2. Giá bán: 63,6 tỷ đồng
- Mã căn D2a.25 – Loại hình sản phẩm: BT-SH – Diện tích đất: 340 m2 – Tổng DTXD: xxx m2. Giá bán: 61,3 tỷ đồng
- Mã căn NX-LP.24 – Loại hình sản phẩm: BT-SH – Diện tích đất: 346 m2 – Tổng DTXD: xxx m2. Giá bán: 64,8 tỷ đồng
- Mã căn NX-LP.70 – Loại hình sản phẩm: BT-SH – Diện tích đất: 442 m2 – Tổng DTXD: xxx m2. Giá bán: 74 tỷ đồng
- Mã căn NX-LP.130 – Loại hình sản phẩm: SL-SH – Diện tích đất: 471 m2 – Tổng DTXD: xxx m2. Giá bán: 74,2 tỷ đồng
Quý khách có nhu cầu mua hoặc thuê Shophouse để kinh doanh tại tiểu khu The Manhattan Glory – KĐT Vinhomes Grand Park vui lòng liên hệ – Hotline tư vấn: 094 103 2828 (24/24)
Shophouse khối đế Vinhomes Grand Park
Nằm tại tầng trệt của khu tòa căn hộ cao tầng, hệ thống Shophouse khối đế Vinhomes Grand Park hội tụ nhiều sản phẩm và dịch vụ chất lượng cao mang đến cuộc sống tiện nghi, trọn vẹn nhất cho cư dân và đáp ứng mọi nhu cầu của cuộc sống hàng ngày chỉ trong vài bước chân. Cũng vì lý do này mà loại hình nhà phố thương mại khối đế rất được ưa chuộng.
Shophouse The Origami Vinhomes Grand Park
- Quy mô sản phẩm shophouse: hơn 300 căn shop tại 21 tòa căn hộ The Origami
- Loại hình sản phẩm: Shop khối đế + house (căn hộ) tầng 1
- Vị trí các căn shop: tầng trệt khối đế các căn hộ (nằm tiếp giáp đường Vành đai 3 đi trên cao và đường Phước Thiện)
- Diện tích: từ 23m2 – 140m2
- Công năng: cho thuê hoặc kinh doanh và để ở
- Bàn giao: Thô bên trong
- Hình thức sở hữu: phần Shop sở hữu 50 năm và phần House sở hữu lâu dài.(Khách hàng được phép thông tầng giữa Shop và House sau khi hoàn hoàn thành thủ tục pháp lý và nhận sổ hồng )
Bán Shophouse khối đế The Origami – Giá tốt nhất hiện nay:
- Bán Shop Khối Đế The Origami – Toà S10.06 & S10.07 – Diện tích: 80,7 m² – Vị trí: Căn góc 2 mặt tiền – View trực diện Công Viên, Vườn Tùng, Hồ Cá Koi, Hồ Bơi, Khu vui chơi trẻ em (Khu Vườn Nhật + Hồ – cá Koi đẹp nhất VHGP) – Đang kinh doanh quán Cà phê Trung Nguyên. Giá bán: 16,768 tỷ (Đã bao gồm VAT + Kinh phí bảo trì)
- Shop khối đế The Origami – Toà S10.03 – Diện tích 61,3 m2 – Giá bán: 14,083 tỷ (Đã bao gồm VAT + Kinh phí bảo trì)
Quý khách có nhu cầu mua hoặc thuê Shop khối đế The Origami – KĐT Vinhomes Grand Park để kinh doanh vui lòng liên hệ – Hotline tư vấn: 094 103 2828 (24/24)
Shophouse The Rainbow Vinhomes Grand Park
- Quy mô sản phẩm shophouse: hơn 225 căn shop tại 17 tòa căn hộ The Rainbow
- Loại hình sản phẩm: Shop khối đế + house (căn hộ) tầng 1
- Vị trí các căn shop: tầng trệt khối đế các căn hộ (nằm tiếp giáp đường Nguyễn Xiển và đường Vành đai 3)
- Diện tích: từ 25m2 – 143m2
- Công năng: cho thuê hoặc kinh doanh và để ở
- Bàn giao: Thô bên trong
- Hình thức sở hữu: Phần Shop sở hữu 50 năm và phần House sở hữu lâu dài. (Khách hàng được phép thông tầng giữa Shop và House sau khi hoàn hoàn thành thủ tục pháp lý và nhận sổ hồng)
Bán Shophouse khối đế The Rainbow – Giá bán tốt nhất hiện nay
- Shophouse S1.0201S08. Diện tích 72,2 m2. Giá bán: 11,5 tỷ
- Shophouse S1.0201S09. Diện tích 66 m2. Giá bán: 10,8 tỷ
- Shophouse S1.0201S14. Diện tích 87,7 m2. Giá bán: 13,3 tỷ
- Shophouse S1.0601S10. Diện tích 84 m2. Giá bán: 13,4 tỷ
- Shophouse S1.0601S12. Diện tích 65,6 m2. Giá bán: 9,7 tỷ
- Shophouse S1.0601S15. Diện tích 69,3 m2. Giá bán: 11,6 tỷ
- Shophouse S1.0601S19. Diện tích 57,2 m2. Giá bán: 9 tỷ
- Shophouse S2.0501S07. Diện tích 50,4 m2. Giá bán: 9,7 tỷ
- Shophouse S3.0101S09. Diện tích 68,4 m2. Giá bán: 12,4 tỷ
- Shophouse S3.0201S05. Diện tích 69,3 m2. Giá bán: 11,7 tỷ
- Shophouse S3.0201S06. Diện tích 97,6 m2. Giá bán: 16,3 tỷ
- Shophouse S3.0201S07. Diện tích 100,2 m2. Giá bán: 15 tỷ
- Shophouse S3.0201S08. Diện tích 70,5 m2. Giá bán: 11 tỷ
- Shophouse S3.0501S19. Diện tích 57,2 m2. Giá bán: 10,3 tỷ
- Shophouse S5.0101S05. Diện tích 130,5 m2. Giá bán: 24 tỷ
- Shophouse S5.0301S06. Diện tích 68,6 m2. Giá bán: 12,6 tỷ
- Shophouse S5.0301S08. Diện tích 72 m2. Giá bán: 11,7 tỷ
- Shophouse S5.0301S09. Diện tích 66 m2. Giá bán: 10,9 tỷ
- Shophouse S5.0301S12. Diện tích 68,3 m2. Giá bán: 12,5 tỷ
- Shophouse S5.0301S14. Diện tích 87,7 m2. Giá bán: 14,5 tỷ
Quý khách có nhu cầu mua hoặc thuê Shop khối đế The Rainbow – KĐT Vinhomes Grand Park để kinh doanh vui lòng liên hệ – Hotline tư vấn: 094 103 2828 (24/24)
10 lý do nên chọn Shophouse Vinhomes Grand Park
Không chỉ những sản phẩm căn hộ mà Shophouse Vinhomes Grand Park cũng thu hút được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư. Dưới đây là 10 lý do nên chọn loại hình bất động sản này:
- Tọa lạc tại phía Đông Sài Gòn, Shophouse Vinhomes Grand Park có mặt tiền tại đường Nguyễn Xiển – Phước Thiện – Quận 9 – TP HCM và được bao bọc bởi sông Đồng Nai, sông Tắc. Chính bởi vậy, giúp cư dân dễ dàng liên kết đến các khu vực lân cân nhanh chóng và thuận tiện.
- Giá trị các căn shophouse nói riêng và các sản phẩm của dự án nói chung được đánh giá cao nhờ sự phát triển nhanh chóng của hệ thống cơ sở hạ tầng trong khu vực.
- Shophouse tại dự án mang lại cho khách hàng đa dạng lợi ích vừa có thể kinh doanh sinh lời, vừa có thể để ở và có thể cho thuê Shophouse Vinhomes Grand Park đáp ứng nhu cầu của mọi khách hàng và nhà đầu tư
- Các căn shophouse có diện tích từ 100 – 140m2 được thiết kế tinh tế, hiện đại cùng không gian sống trong lành, tiện ích đẳng cấp.
- Chính sách bán Shophouse Vinhomes Grand Park hấp dẫn, khách hàng chỉ cần phải trả trước 30% GTSP, phần còn lại sẽ được hỗ trợ vay vốn không cần trả lãi trong 18 tháng từ ngân hàng Techcombank.
- Sản phẩm Shophouse Vinhomes Grand Park đem lại cho các nhà đầu tư tiềm năng sinh lời lớn bởi tận dụng được lượng lớn cư dân hiện hữu và các khu vực lân cận xung quanh dự án.
- 100% các căn Shophouse tại Vinhomes Grand Park sở hữu mặt tiền rộng thoáng, thiết kế đẹp mắt, sang trọng khiến loại hình nhà ở này trở thành nơi lý tưởng để kinh doanh sinh lời.
- Lợi thế hàng đầu khi nằm kế cận Công Viên Grand Forest, được mệnh danh là công viên cây xanh xứng tầm đẳng cấp khu vực, tạo điểm nhấn cho dự án.
- Giá bán của các căn Shophouse tại khu đại đô thị được đánh giá là hợp lý, phù hợp với đại đa số khách hàng cũng như nhà đầu tư, khi được ngân hàng hỗ trợ tới 70% giá trị sản phẩm.
- Mọi hồ sơ pháp lý của dự án đều được tập đoàn Vingroup triển khai thực hiện nhanh chóng nhằm hỗ trợ cho mọi khách hàng trong quá trình mua bán, sở hữu, chuyển nhượng một các tốt nhất.
Tiềm năng sinh lời từ đầu tư Shophouse Vinhomes Grand Park
Không có gì lạ khi Shophouse luôn là hạng mục đầu tư “nóng” trên thị trường bất động sản Việt Nam bởi vừa có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vừa có thể kinh doanh đã tạo ra giá trị gia tăng bền vững trong tương lai.
Theo đại diện bộ phận R&D của CBRE, đơn vị tư vấn chiến lược và cung cấp dịch vụ bất động sản hàng đầu thế giới nhận định rằng nguyên nhân tạo nên sức hấp dẫn của dòng sản phẩm này là do tâm lý sở hữu đất và văn hóa kinh doanh mặt tiền của đại đa số người Việt. Theo thống kê của công ty này cho thấy lợi nhuận hàng năm từ việc kinh doanh shophouse vào khoảng 12-15% / năm, là một hình thức đầu tư hấp dẫn hơn rất nhiều so với các hình thức đầu tư khác như gửi tiết kiệm.
Không nằm ngoài làn sóng ấy, Shophouse Vinhomes Grand Park mang đến cho các nhà đầu tư những tiềm năng sinh lời rất lớn bởi sở hữu vị trí đặc địa, khả năng liên kết vùng thuận tiện, dễ dàng kết nối đến các khu vực trọng yếu như khu công nghệ cao, Bến xe miền Đông mới chỉ 5 phút di chuyển; Khu du lịch suối tiên chỉ 10 phút; Sân Golf Rạch Chiếc khoảng 15 phút,…
Nguồn khách dồi dào cho các Shophouse Vinhomes Grand Park
Tính đến nay, hơn 20.000 loại hình nhà ở bao gồm căn hộ cao tầng và thấp tầng đã được bàn giao gần hết cho cộng đồng cư dân, mang đến nguồn khách hàng tiềm năng vô cùng dồi dào cho các Shophouse Vinhomes Grand Park.
Với gần 200.000 cư dân đang sinh sống tại dự án, 1.5 triệu khách hàng ở khu vực xung quanh trong bán kính 5km và lương khách đến vui chơi tại công viên 36ha, Shophouse The Manhattan Vinhomes Grand Park sở hữu lợi thế vượt trội khi luôn có nguồn khách hàng tiềm năng để phát triển kinh doanh.
Nhờ vậy, khả năng sinh lời khi đầu tư vào các căn nhà phố tại dự án Thành phố thông minh – công viên luôn được đánh giá rất cao, dù là theo hình thức tự kinh doanh hay cho thuê Shophouse Vinhomes Grand Park.
Uy tín từ “ông lớn” Vinhomes khẳng định giá trị Shophouse Vinhomes Grand Park
Trong lĩnh vực bất động sản, uy tín và danh tiếng của chủ đầu tư luôn là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị sản phẩm. Với bề dày kinh nghiệm hơn 10 năm trên thị trường địa ốc, cái tên Vinhomes giờ đây đã trở thành một bảo chứng “vàng” giúp mọi sản phẩm mang thương hiệu này luôn duy trì khả năng giữ giá ổn định, bền vững.
Do đó, những chủ sở hữu Shophouse Vinhomes Grand Park đầu tư với mục đích chờ tăng giá rồi bán lại thu lợi nhuận hoàn toàn có thể yên tâm về giá trị của loại hình này trong tương lai.
Vấn đề pháp lý rất quan trọng đối với những hạng mục thường sử dụng với mục đích kinh doanh như Shophouse Vinhomes Grand Park. Thấu hiểu được tâm lý đó, chủ đầu tư Vinhomes Grand Park đã minh bạch và công khai các vấn đề pháp lý tại thời điểm bàn giao căn hộ cho khách hàng. Nhờ vậy, các vấn đề liên quan đến mua bán Shophouse tại Vinhomes Grand Park để sở hữu và chuyển nhượng cũng sẽ thuận lợi và nhanh chóng hơn.
Shophouse Vinhomes Grand Park có những ưu điểm vượt trội từ vị trí địa lý – tệp khách hàng đa dạng – mật độ dân cư đông đúc. Nơi đây xứng đáng là sản phẩm bất động sản Vinhomes tiềm năng để sở hữu, đầu tư và kinh doanh lâu dài.
